Descripción: GALPON / DEPOSITO, con accesos al frente (calle N° 1917) y contrafrente (calle N° 1919), orientación Este/Oeste. Estructura metálica "Alma Llena", excelente calidad. Superficie cubierta: 2.270 m2 (26.45 m x 85.80 m) de Galpón; 233 m2 de Oficinas, en dos plantas, al frente y con acceso independiente; 116 m2 de Sanitarios/Vestuarios. Superficie Terreno: 4.119 m2. Playa de Maniobras. Piso de Hormigón H25, llaneado, alta resistencia al tránsito y almacenaje. Accesos al Galpón: Cuatro (4) portones, dos (2) de acceso al frente/contrafrente (Norte/Sur), corredizos, altura 4,50 metros, ancho: 5,60 metros y dos (2) laterales, con cortinas, altura 4,50 metros, ancho: 5,35 metros, y dos (2) peatonales, sobre el lateral Este y dos (2) peatonales, sobre el lateral Oeste. Altura máxima 11 metros. Iluminación Led, Ventilación Mecánica, Iluminación cenital perimetral. Energía Eléctrica. Ubicado dentro del PARK EMPRESARIO de ROSARIO (Parque Logístico e Industrial). Ingreso por Av Uriburu. Posición: Manzana "C", UF-9 (Unidad Funcional N° 9). Beneficios comunes: Energía de media tensión, alumbrado público, pavimento de Hormigón con cordón cuneta y desagües pluviales. Expensas acotadas. Vigilancia. Área alejada de contaminación y potenciales conflictos urbanísticos. Aptitud para actividades logísticas multimodales. Forestación en espacios comunes. INMUEBLE A ESTRENAR - Fecha Estimada para la Posesión: ENERO 2026